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    来源:西安日报

    POST TIME:2020-4-7 17:05

    齐鲁网潍坊4月26日讯今年,潍坊市继续深入推进“作风建设年”活动深入发展。4月26日,潍坊市国土局党委书记、局长徐润启与潍坊市不动产登记中心副主任王晓日、潍坊市国土局四级调研员韩俊清等一起来到12345政务服务热线受理中心,集中受理市民在国土资源及不动产方面的来电诉求。 问题一:土地使用证如何办理? 寒亭区朱里街办朱里二村的村民来电称,前期村委统一给村民办理土地使用证时因他没有及时办理。现在,他希望有关部门协调办理土地使用证,以免造成不必要的损失。潍坊市国土局四级调研员韩俊清表示,根据国家一户一宅政策,国土局于2013年至2015年期间对农村宅基地统一登记、发证。线下,他会安排朱里国土所工作人员与市民联系。在此之前,市民需要将农村户口证明、宅基地依法审批证明等材料准备完毕,递交给国土部门,在 实地测绘、考察等流程完毕并测定宅基地申请符合规定后,相关部门将依法为市民办理土地证业务。 问题二:开发商不配合 房产证该如何办理? 九龙华府小区的一位业主来电称,他于2013年购房,开发商已给其他业主办理了房产证。因开发商违约,他将开发商起诉至法院,开发商以此为由故意不给他办理房产证。面对来电人无法办理房产证这一问题,潍坊市不动产登记中心副主任王晓日表示,既然该栋楼已有业主办证,那么说明此栋楼已经到国土局办理了初始登记,那么此栋楼已具备办证条件。办理不动产权证,需要开发商与业主共同向国土部门递交申请,如果由一方未主动申请,不动产登记中心无权要求其强制办理登记。开发商的监管单位是住建局,王晓日建议市民向当地住建局反映,由住建局出面协调开发商办证,在政府协调无果的情况下也建议市民通过司法途径维权。 问题三:没有竣工验收备案 房产证能不能办? 随后,水岸名居小区的业主来电称,小区于2012年建设完毕。据了解因开发商一直未办理竣工验收备案,导致一直未办理房产证。来电人想知道,在这种情况下,业主该如何办理房产证?潍坊市不动产登记中心副主任王晓日解释道,如果开发商未办理竣工验收备案(包含规划验收、消防验收等验收),则不具备办理不动产证初次登记的条件,未办理竣工验收备案问题可向住建局反映,由住建局督促开发商尽快办理备案。若开发商长期不给办理竣工验收备案,导致房产证无法办理,建议市民按照合同约定通过仲裁、向法院起诉等方式维权。对于来电人要求帮助落实小区未办证的具体情况,王晓日表示线下将立即安排工作人员进行处理。 问题四:拆掉大棚建酒店 这处违建怎么办? 寿光市纪台镇的一位村民来电反映,有人将大棚拆除后违章建设了500平方米的酒店,想咨询国土部门处理违章建筑的具体流程。潍坊市国土局党委书记、局长徐润启表示,若市民未经允许私自破坏农耕用地,违法建设房屋,应由县级以上人民政府责令限期拆除违章建筑,线下针对于市民反映的问题安排寿光市国土局工作人员与市民联系,到现场落实违章建筑问题,立案查处,拆除到位。来电人想知道“处理违章建筑的具体流程”,潍坊市国土局执法监察支队副支队长刘传连解释道,执法部门发现违法行为后首先下达停止违法行为告知书,要求建设户停止违法行为,若建设户不执行处罚结果,一直处于建设状态,则由国土局再次下达责令限期拆除通知书,责令限期拆除,若建设户对执法部门下达的拆除通知与处罚不认可,可以向人民法院提起诉讼,若其既不拆除也未对处罚提出异议,拆除期限过后由国土局向人民法院提起诉讼,法院根据国土局提出的申请、提供的相关证据进行判决,若案件已提交至法院,则后续问题由法院跟进处理。 在2个小时内,徐润启共接听了7个热线电话。对于市民普遍关心、集中反映的这些国土资源及不动产问题,他表示将会立即安排专人对接处理,在热线规定时限内给来电人一个满意的答复。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1598811979732490636&wfr=spider&for=pc

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